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2022-12-08 回复
没有房屋预售证，与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。
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