原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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协议离婚的条款如下：是合法登记的夫妻；离婚完全自愿；就子女抚养、财产和债务处理达成协议；一方或双方的户口是常住户口；双方必须同时向一方常住所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
离婚协议中的无效条款主要包括： 1、限制一方生育的条款； 2、约定离婚后不准结婚的条款； 3、双方对婚姻关系存续期间夫或者妻一方对外所负的债务约定由一方进行偿还的条款，且相对人不知道该约定的。
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