原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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协议离婚的条件规定在《婚姻登记工作规范》第五十五条中： 受理离婚登记申请的条件是： （一）婚姻登记处具有管辖权； （二）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请； （三）双方均具有完全民事行为能力； （四）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见； （五）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证； （六）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片； （七）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。
协议离婚相关条件： 一、双方当事人系合法登记的夫妻。 二、夫妻双方对离婚须达成合意。 三、双方当事人必须对子女抚养、财产和债务处理等事项达成了一致意见。
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