原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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1、协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。 2、协议离婚的男女双方必须都具有完全民事行为能力且主观上确实是自愿。 3、协议离婚时还必须对子女问题作出适当处理。 4、协议离婚要求男女双方对财产问题已有适当处理。
协议离婚需具备以下条件： 1、当事人存在合法夫妻关系； 2、双方当事人都具有完全民事行为能力； 3、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿； 4、对子女抚养和财产等问题协商一致。 根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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