原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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离婚协议中的无效条款如下：有条件的协议；有效期的协议；协议离婚不允许离婚。签订离婚协议要注意离婚协议应说明双方的离婚意图、子女抚养、夫妻生活困难的经济帮助、财产和债务处理等，协议的内容应有利于保护妇女和子女的合法权益，限制民事行为能力或无民事行为能力的，不予处理。
离婚协议中无效条款的情形有： 1、约束当事人双方婚姻自由的条款； 2、限制当事人双方子女的抚养权和探视权； 3、其它违反法律、行政法规的强制性规定的条款。
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