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2022-11-09 回复
一、具体需要看您和房东签订的合同是如何约定。如果合同约定了具体的租金价格或者每年的涨租幅度，房东涨价的幅度超过合同的约定，属于违约。二、如果合同明确约定不许转租，你把部分房间转租也属于违约。如果合同对转租事宜没有明确约定，房东知道或应当知道您转租，但在6个月内未提出异议，可以推定为同意转租，那你部分转租的行为就不算违约。房东的起诉理由就不成立了。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
吴莉律师
广东天穗律师事务所
1、在合同约定的期限内涨房租。合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法的，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。2、合同期限届满时涨房租。房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租，其行为合法有效。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
房东拒绝收房租的行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。
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