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2020-04-27 回复
因为房产登记机关不是司法机关，而是行政管理机关，其主要职责是依法对权利人的房地产权属进行确权发证，并对其产权产籍进行管理。对于当事人以债务纠纷为由，要求登记机关限制某人房屋产权转移的申请，登记机关由于没有法律依据，是不能受理的。假如登记机关接受债务人的申请，对某人房产进行限制，即是对某人房产权属的侵害，如果造成对方财产损失的，登记机关还要承担相应的行政责任。为此，建议当事人，假如你与某产权人有债务纠纷，当发现他要转让其房产时，在公告规定的有效期内，即向当地人民法院提出申请，由人民法院依法对其财产采取查封保全措施。这样就能有效制止债务人逃避债务，最大限度避免你的经济损失。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
丰培铭律师
天津东方律师事务所
属于民事诉讼，与自诉无关。民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷的借贷双方要签订书面借贷协议或达成口头协议，这样形成的特定的债权债务关系，受法律保护。
张神兵律师
广东律参律师事务所
债务纠纷如果有触犯刑法构成犯罪的，就是属于刑事案件，由公安机关负责对案件进行侦查，如果没有触犯刑法的，是不能转为刑事案件的。
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