1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产,双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉,但作为买方的第三人若不知情,买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示,买房人没有过错。责任应由卖房人承担。 2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可,只要意思表示真实,应当具有同等效力,除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。
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房产证上只有一方名字,归属要视情况而定。具体如下:婚前购房并登记,归购房人所有;婚后共同财产还贷款,离婚应将贷款还给对方,剩余部分为个人债务;婚前购房,婚后登记,属于共同财产,贷款为共同债务;婚前付首付抵押贷款,未明确表示属于共同财产,则属于个人财产。
房产证上只有一方的名字,但是房子是用夫妻共同财产买的,房子产权属于夫妻双方共有;房产证上只有一方的名字,但是结婚前已取得房屋产权,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产。
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