首先，现在最关键的问题就是来看，你是否构成善意取得 其次，如果当初拿来的房产证上面只有卖方一个人的名字，你又以合理的对价支付且过户，那么可以被认定为善意取得 再次，现在可能会有点问题的是，当初你已经知道对方离婚，但是并不知道财产是否分割，或是你是否有证据来证明对方当初的承诺财产问题，如果这点能解决，那么此房屋你完全可以不用理会对方的要求 现在你们不用归还房屋，继续居住，同时也积极收集相应的证据，和中介方面积极沟通，为万一日后被起诉做好准备
针对买二手房房产证上有男方名字, 但是房产证上只有男方一个人的名字?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况： 夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。 若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。 若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。 在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
如果夫妻婚前有协定有效的婚后财产划分协议的话，那么婚后所有取得的财产都需要按照协议的条款进行明确划分，并且具有法律效力。 如果婚后没有协商拟定相关协议，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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