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2022-10-16 回复
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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孟金龙律师
北京市京师律师事务所
无效合同和被撤销的合同有下列区别:无效合同自始无效,并且是确定的无效,但被撤销的合同不是确定的、绝对的无效,在撤销前有效,撤销后自始无效;并且造成二者无效的情形也不同。
张丽丽律师
无效合同和撤销合同的区别是:无效合同自始无效,并且是确定的无效,但被撤销的合同不是确定的、绝对的无效,在撤销前有效,撤销后自始无效;并且造成二者无效的情形也不同。
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