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公积金贷款与商业贷款是不同的，两者虽然都是贷款的形式，但公积金贷款利率通常比商业贷款低。他们的贷款比例、贷款流程、审批时间和贷款来源都不相同。用公积金贷款需要更严格的要求，而且他的额度较商业贷款也会低一些。
商业贷款是向银行申请的，按照与银行约定的利率发放贷款，只能用作于商业用途。公积金贷款是指贷款人可以向合作银行申请，也可以直接向公积金管理中心申请，贷款按照与公积金管理中心约定的利率发放。不同城市对公积金贷款的规定不同。
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