商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。如果您的家庭申请的贷款额度较高，超过了住房公积金贷款的上限，那您可申请住房组合贷款。以上海地区为例，如果上海某家庭要申请住房贷款80万，而上海申请住房公积金贷款的最高。展开商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。如果您的家庭申请的贷款额度较高，超过了住房公积金贷款的上限，那您可申请住房组合贷款。以上海地区为例，如果上海某家庭要申请住房贷款80万，而上海申请住房公积金贷款的最高额度一般为50万，那么剩余30万，您就只能申请商业贷款。考虑买房请联系收起
针对住房公积金贷款与商业贷款的区别，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%。 2、两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。 3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。
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