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2022-11-09 回复
这个优惠政策应该是指普通住房满两市交易减免营业税。转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年可免征营业税。按照旧政策，则要全额征收营业税及附加，即要缴纳11万元的营业税及附加，注：普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
二手房营业税的标准：购买不足2年的，全额征收营业税；购买2年以上的非普通住房，按价款后的差额征收营业税；购买2年以上的普通住房的，免征营业税。
张丽丽律师
二手房不用交营业税，营业税已被增值税取代。购买2年以上（含2年）的不用交增值税，不足2年的二手房按照5%的征收率全额缴纳增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的以契税发票完税证明时间为准。
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