1、营业税：个人转让营业用房，按转让价与购入价的差额征收营业税，税率为5%。 (1)转让价：营业用房的转让价格都要以评估价为准。 (2)购入价：购房发票记载的金额，即实际支付金额。 2、城市维护建设税：个人转让营业用房应缴城市维护建设税=个人转让营业用房应缴营业税×城建税税率，城建税税率根据纳税人房屋所在地不同，分别为7%、5%和1%。 3、教育费附加：个人转让营业用房应缴教育费附加=个人转让营业用房应缴营业税×3%。 4、土地增值税：按增值额计算缴纳，实行超率累进税率，税率为30%、40%、50%、60%。其中增值额为销售收入减去扣除项目金额;税率依照增值率分档。增值率为增值额除以扣除项目金额。
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