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房子的产权到期了应该怎么办

2022-03-27 17:18:00
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北京在线咨询顾问团

2022-03-27 回复

专业分析:

房子的产权到期了怎么办:如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

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徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

在房屋产权到期后,产权人可以到房屋所在地的土地管理部门重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金,即可重新获得土地的使用权,而不申请续期或是申请续期没有得到批准的,国家则会收回土地房屋,并对产权人进行相应的补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

40年的房子产权到期了可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

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