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没有房产证的房子离婚时要分割吗

2022-10-30 20:25:11
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析:

房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚时,所要分割的夫妻共同所有的房屋,如果是尚未取得房产证的房屋,法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决,只会根据情况对居住、使用权进行判决。但是,对于所有权权属关系明确清晰的,法院也是可以对所有权进行判决的。所有权权属关系明确清晰,指的是已经具备办理房屋产权证的条件,并不存在权属争议、办理障碍等,只是迟延办理了而已,在这种情形下,法院也是可以直接对所有权归属进行判决。另外,离婚时未请求分割夫妻共同财产的,离婚后另行提起夫妻共同财产分割诉讼的,在诉讼费收取标准上将按照一般财产案件收取,这就要比离婚时一并处理夫妻共同财产分割问题的诉讼费高出不少,因此,对是否一并提起财产分割需要根据具体情况综合考虑而定。

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