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房产证上有母亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么办

2022-11-06 20:11:38
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河南在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

一、我们国家目前没有开征遗产税。 二、作为房产证上登记的共有人(也就是你的母亲)不能到场的情况下,你一个人无法办理卖出过户手续。 建议: 携带你你母亲的死亡证明、你与你目前的母子关系证明(户口薄)户籍所在地开具的无其他第一顺位继承人的证明、身份证去办理遗产继承公证,公证费应该是2%。 此后去房产交易中心办理继承事宜。 再此后方能买卖。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

虽然房产登记在你母亲名下,但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产,另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等,第一顺序有:父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的,也可以全给一个人。

章法律师

广东律参律师事务所

写谁的名字就是谁的,无论父亲是否去世,房子都是女儿的。

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