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房产证上有父亲的名字, 父母去世了怎么办

2022-11-05 21:14:44
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陕西在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

你把你父亲的名字从房产证上取消,前提是你父亲在这套房上的所有权份额全部由你继承。如果你父亲生前没有留下这样的遗嘱,你有必要取得你父亲全部继承人的同意,如果你父亲的配偶、你父亲的父母、你父亲的子女全都同意由你一人继承你父亲在这套房上的所有权份额的全部,你就可以向房产局申请变更登记了。你父亲全部继承人的同意,必须采取书面形式并且必须经过公证机构公证,否则房产局不予认可。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

虽然房产登记在你母亲名下,但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产,另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等,第一顺序有:父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的,也可以全给一个人。

章法律师

广东律参律师事务所

写谁的名字就是谁的,无论父亲是否去世,房子都是女儿的。

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