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房产证可以二次抵押，当事人以房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，抵押权人可以对该抵押房产优先受偿，以房产抵押需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
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