p2p平台房产二次抵押存在风险吗

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• 问p2p平台的房产抵押贷款有效吗，房产抵押贷款的风险
  

  P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

• 问p2p房产抵押有风险吗
  

  P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

• 问p2p非法集资平台有风险吗？
  

  非法集资主要是包括非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪 前者情节较轻，后者可判死刑。如吴英。 现在很多P2P平台都游走在法律边缘，如最近被抓的融金所。 由于行业内类似融金所的平台还有很多，所以不少人为融金所鸣冤。但笨虎觉得，P2P本就一直游走在法律的边缘，平台如果有长期发展的准备就应主动迎合监管；而融金所作为成交量较大的平台在资金托管方面鲜有进展。这种情况下不排除监管层有“杀鸡儆猴”的意图。

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