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2023-02-20 回复
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的，贷款买房的话那么缴纳的费用可以先缴纳首付款，然后按月偿还。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
我国商品房的质保期限是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；商品房供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；商品房屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；商品房主体结构终生保修。
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