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2023-02-09 回复
出租中的房子可以卖 房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人； 此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突； 买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房； 承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
有租赁合同的房子可以买卖。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行房屋租赁合同。
张丽丽律师
租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。
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