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房屋过户必须要夫妻双方到场吗?

2022-06-29 10:27:02
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新疆在线咨询顾问团

2022-06-29 回复

专业分析:

住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。所以,办理授权委托书,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证,指定代理人代替办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果夫妻双方购买的是二手房,那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的,那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定,如果该财产属于夫妻共有房产,那么需要让共有人一起进行申请登记。

章法律师

广东律参律师事务所

买房是否需要夫妻双方到场要根据具体情况而定: 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字。 3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

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