买房必须要夫妻双方到场吗？

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• 问卖房夫妻双方必须到场吗?
  

  如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产，夫妻一方完全有权转让房屋，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款出资，属于共有财产，那么房产转让需要夫妻双方签字。

• 问卖房是夫妻双方必须到场吗
  

  出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方在场，属于个人财产的，不需要夫妻双方在场。出售共同财产时，单方的处置权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖方可以收回房屋权利。

• 问购买二手房必须夫妻双方都到场吗
  

  首先，有必要区分情况。如果一个人明确拥有的话，只需要生育票的一个人。如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。二手住宅过户需要准备的资料：1、买方：本人出席，提供有效的身份证房买卖合同。2、卖方：持有有效身份证和房屋所有票到场处理。3、房地产为夫妻共享时，夫妻双方应同时出席，提供有效的身份证明。住宅共享票和结婚证等相关证明书。4、如果该房地产处于租赁状态，卖方除提供上述证明外，还应提供承租人放弃优先购买的书面资料。5、买方本人或卖方在特殊情况下不能自己办理户口手续的，可以委托他人办理。受托人必须持有公证委托书。本人有效的身份证明书。委托人的身份证明复印件（按公证处的该复印件与原件一致的印鉴）。在办理住宅所有票等相关手续之前。特殊情况下，夫妻共同财产的房地产，一方确实不能出席，可以委托配偶代理。在这种情况下，必须书面授权委托书并公证。

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