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买第一套房和买第二套房一般要交多少契税

2023-06-10 12:42:59
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山西在线咨询顾问团

2023-06-10 回复

专业分析:

买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

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广东律参律师事务所

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。契税税率的规定是3- 5,一般取3为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收)。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

第二套房交契税的标准如下:面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税,评估价格的3%。

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