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买第二套房要交多少契税?

2022-11-19 17:18:55
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四川在线咨询顾问团

2022-11-19 回复

专业分析:

第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

第二套住房的房契税按百分之三缴纳。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据相关规定,购买第二套住房的,一般按照3%的税率征收契税,但是各地的政策可能有所不同。

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