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买第二套房需要交多少契税

2022-10-27 20:58:15
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四川在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

第二套商品房契税缴纳同样遵循二套房契税征收准则: 1、契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳,高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局证明的可免交。 2、合同印花税。按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》) 3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取,标准为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费) 4、产权登记费。80元/套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准) 5、住宅公共维修基金。总房款的2%。(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字[1999]1088号) 6、物业管理费(北方城市还包括供暖费)。 7、如果需要贷款,还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。25%-0.3%,抵押登记费0.3元/平方米,公证费是200元/份,贷款保证金、保险及评估费的比例不一,一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额,没有明确的文件规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据相关规定,购买第二套住房的,一般按照3%的税率征收契税,但是各地的政策可能有所不同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

第二套住房的房契税按百分之三缴纳。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。

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