1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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被忽悠给别人贷款的，当事人可以收集相应的证据立即报警，如果当事人是被欺诈签订的贷款合同，则可以向法院申请撤销，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
要看忽悠人是否有冒用别人身份证，根据相关规定，冒用他人居民身份证的属于违法行为。同时利用别人身份证贷款，属于贷款诈骗，如果情节严重还会构成金融诈骗，这样贷款人还会被判刑坐牢。如果是当事人自己用身份证去贷款，但又没有证据证明别人欺骗了自己，要追究对方法律责任是有一定难度。
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