买房子什么情况下会被忽悠-法师兄

1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。 2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。 3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。 4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

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一、本案透射出房地产商背后的法律顾问研习房地产法律法规很深，对于一般买房的非法律人士来说，只有被其牵着鼻子走，陷入被动地位，你贴中所述暂时看...

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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，你实际有没有购房合同，你买的是哪一种房子，福利房...

根据合同相对性，你只能向与你签合同的人主张权利，索要佣金。而且你合同中很多条款的效力存在争议，一定会得到法院的支持。本案中你怀疑实际买房人以他人名义与你订立合同，借机看房，获得房源后私自交易，以达到不给付佣金的目的。这在民法中是恶意串通损害他人利益的行为。只要你能有证据证明实际购房人和与你订立居间合同（中介合同）的人有恶意串通的行为，是可以向他们索要佣金的。不过取证难度较高。

首先我先说明一下,在网上房产的信息有真有假,建议在当地的房地产中介了解(注意:多家了解甚至十家以上)再做一个周围房间的调查就可以得知每平方米单价大概多少钱。至于贷款这方面是根据你自身条件及房子条件跟政策的,贷款多少年嘛得看你首付多少首付多,月供少,首付少月供多,一般情况来说都是能贷到20年,房子新旧程度贷款年限也一样的。非常复杂.另外我建议你在还没有正式稳定工作下来,不要买房子。结婚需要钱,婚后根据不同的生活需要更多的钱,建议婚后一起打拼来买房子,买房子是大事。不能冲动,希望慎重,再建议你去看看房子断供是啥来的。

如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做： 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手） 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。