购房合同没备案可以买房吗

更新时间：2022.07.28

如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多购房者签合同后无法备案。合同迟迟不备案，购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。如何查询合同备案购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。购房者登录武汉房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。

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