买房子买房时提示购房合同没有备案对吗

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• 问买房子后没有购房合同
  

  假如买房子后没有购房合同的话，首先不管办理双证需要几本合同，你作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同，否则在发生纠纷时你的权益就无法得到保护。还有一点，你提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票。

• 问买房合同没有备案有效吗
  

  1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 买方可以向房产商主张合同无效，也可以主张解除合同。

• 问买房子有购房合同吗？
  

  买房子有购房合同吗其实不一定有但是是可以交易的开发商将房产正式交付使用时，一般都只有发票和购房合同，房产证一般要过段时间才有，一般情况下是半年到一年左右的时间. 现房东持发票和购房合同是正常的，你只要先付给定金(注意定金不可退，房东无过错情况下)，签好定金协议，此时要注意查看对方的有效证件，还有房产的物业收据，要说清楚物业收据上的费用是谁付，免得到时候有麻烦. 然后可以凭发票去公证处公证，是合法程序而且是安全的。

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