如何处理租赁纠纷提前终止租赁合同的情况

更新时间：2022.08.18

关于提前终止租赁合同赔偿的问题，解释如下：押金是降低经营风险、保证对方履约的合同条件，具有一定担保功能;违约金是不履行合同一方，要赔偿对方的损失，具有一定惩罚功能。若选择违约金条款，应返还押金，如果实际损失大于违约金或押金，可按实际损失计算。房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。若双方未约定有提前终止合同的权利，则房客必须获得房东的同意，才可以提前终止合同。若房东不同意房客提前解约，房客提前结束合同则算违约，房东可依合同中约定违约责任处理。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失，例如无法立即找到下一个房客续租，导致一个月的房租损失，房东可向房客请求赔偿。

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