租赁合同提前终止函是如何的，终止房屋租赁合同函怎么写

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• 问提前终止租赁合同告知函是什么意思？
  

  合同终止分两种情形：一种为提前终止，即在合同期内解除合同另一种是合同期满，租赁合同自然终止。 1、解除合同承租人有《深圳经济特区房屋租赁条例》第二十九条规定的行为之一的，出租人有权单方解除租赁合同。出租人有《深圳经济特区房屋租赁条例》第三十六条规定的行为之一的，承租人有权单方解除租赁合同。合同期未满，双方或多方当事人协商一致也可解除租赁合同。 2、自然终止合同合同期满，不需租赁当事人办理合同终止手续。若当事人需延续租赁关系的，应在合同终止前一个月提出，在合同终止前十日内重新签订租赁合同或签订补充协议。租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同或补充协议的，出租人有权按合同约定的期限收回房屋。

• 问提前终止租赁合同告知函时效范围
  

  1、当事人提出申请： (1)单方解除租赁合同的，需提供下列材料： ①申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》; ②申请人提供的已登记(备案)的《深圳市房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》(原件); ③当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一： a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料; b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书; c、仲裁委员会生效的仲裁书。 (2)双方(多方)协议解除租赁合同的，需提供下列材料： ①租赁双方签字的《办理合同解除登记(备案)申请书》; ②租赁双方的已登记(备案)的《深圳市房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》(原件); ③租赁双方签章的解除租赁合同协议书。 2、受理机关根据当事人提供的解除合同登记(备案)申请及相关材料进行审查。 3、在被解除的合同封面和登记章旁盖“注销合同登记(备案)专用章”长条方章完成办理。 4、合同终止后，停止对税费的收取。

• 问终止租赁合同律师函是怎么样的？
  

  致：____律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托，现致函予您：鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，__公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。如有疑问，请同律师接洽。年月日

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