回迁房和商品房有什么不同

更新时间：2022.06.26

房价不同。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押贷款。而回迁房享受国家政策优惠，不含土地转让金，价格相对低廉，故不享有商品房的权能。买卖双方的关系不同。商品房和回迁房买卖双方的关系不同，房屋的价款在合同中进行约定。拆迁安置房屋购买是拆迁单位和被拆迁人在协议中进行约定。

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