在签合同时要注意以下五点事项
1、这些事项要标明
交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积，面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。
2、各种费用的交接时间和方式要明确
水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要检查房屋是否有拖欠费用情况，一并处理后再付清房款。
3、违约责任要标注清楚
什么情况属于违约，违约责任的赔偿数额，定金缴纳方式，如分期付款是否存在担保，担保的具体情况等等。
4、房屋现状要注明
是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内现有设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。
5、交易手续费罗列清楚
交易手续费都有哪些，由何方支付，中介费如何支付，未预见到的费用如何处理等。
总之，签订
二手房合同是件很费心费力的大事，以上这些在签合同前、签合同过程中的注意事项，大家有必要多留心、注意。另外还要提桓的是购房人如果是夫妻二人，最好夫妻二人共同为乙方，卖房人也是夫妻二人，最好共同为甲方，这样会避免因另
一方不同意买卖而引发出纠纷。
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