付首付款需要注意什么手续

2023-12-27 1,067人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

付首付款需要注意以下手续： 1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。； 2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可。此外，购房者还需要了解当地的政策和规定，以避免因不了解规定而导致交易不成功或存在纠纷。最后，购房者还需要了解相关的法律法规，以便在交易中保护自己的权益。购房者需要了解相关法律，以便在交易中知道自己的权利和义务。如果出现任何纠纷，购房者可以根据相关法律维护自己的权益。总之，交付首付款是购房交易中的重要步骤之一，需要购房者谨慎对待。购房者需要确认支付方的资金来源和能力、确认首付款的数额、选择合适的支付方式、签署交易合同以及保留好支付凭证。此外，购房者还需要注意房屋的产权情况、物业服务、税费情况、当地政策和规定以及相关的法律法规。只有在全面了解并遵守相关规定的情况下，购房者才能确保自己的权益，完成安全、顺利的交易。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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