房屋租赁合同的法律效力是什么

更新时间：2022.06.11

合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、权属有争议的。

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