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无权租赁的房屋合同有什么效力

2023-06-09 281人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长:建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:34

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专业分析
无权租赁的行为属于无权处分的行为,由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同,需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,才能使得该合同生效,否则将是无效合同。 合同效力的情况有: 1、有效;合同有效是指合同具备了生效要件,能够产生当事人预期法律效果的情形; 2、无效;合同无效是指存在无效事由,对合同当事人不产生法律约束力的情形; 3、可撤销;合同可撤销是指存在可撤销事由,可以请求法院或仲裁机构进行撤销的情形; 4、效力待定。合同效力待定是指还欠缺生效要件的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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