房屋租赁合同会不会影响房屋租赁合同的效力

大家都在问查看更多

• 问租赁合同为什么不影响房屋的租赁
  

  买卖不破租赁原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：”租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力“《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

• 问房屋买卖是不是影响租赁合同效力
  

  1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 2、法律依据；《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问房屋买卖是否影响租赁合同效力
  

  1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 2、法律依据；《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,765人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,670人已观看

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,378人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,170人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖会不会影响租赁合同的效力

  134人已浏览

• 
  房屋买卖会影响租赁合同的效力吗

  123人已浏览

• 
  房屋买卖影响租赁合同效力吗

  171人已浏览

• 
  房屋买卖影响租赁合同效力么

  165人已浏览