1、小区物业有执法权,能处理。
2、《
物业管理条例》
第三十三条,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条,
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。