预售商品房抵押款的法律效力是如何的？

更新时间：2022.06.07

购买方以预售商品房设立抵押，应当同时具备以下条件，抵押行为方可有效： 1、抵押人是预售商品房的购房人。 2、购房人与预售人签订了《商品房预售合同》，按合同约定支付了到期购房款，抵押时要提供付款凭证。 3、商品房预售合同须为有效合同。

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