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什么是商品房

2022-04-12 2,277人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,955

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专业分析
商品房是经政府部门批准，由房地产公司向政府机关单位租用土地使用权不超过70年开发的房屋，建成后出租或者出售。按照法律法规可在市场上自由交易。如果土地使用年限到期，房子还在，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。只需要补交地税，房子还是属于业主。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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