首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房产过户税怎么计算

2022-12-26 3,772人已浏览

李梦薇律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：50
在线咨询

专业分析

房产过户税费计算方式如下： 1、契税，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率； 2、营业税，五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％； 3、土地增值税，五年内免征住房产权，五年内减免住房价格的1％； 4、所得税，不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。一、房屋过户税费征收买方应缴税费如下： 1、契税，房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税，房款的0.05%。二、买房子过户需要的手续如下： 1、买房过户需要双方当事人共同申请、填写登记申请表； 2、申请人身份证明材料，如果是代理人的，还需要授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料，以及登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址，空间界限，面积等材料。总之，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率；五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％；五年内免征住房产权，五年内减免住房价格的1％；不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询