离婚后房产怎么分割

2022-04-12 554人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是夫妻共同财产，离婚时夫妻双方有协议的遵循协议，没有协议的原则上应当平分，但是如果一方离婚时有转移、隐瞒共同财产的行为，则可以少分或者不分。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条隐藏、转移共同财产等离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

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