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商品房违约金法律规定是什么

2022-04-12 519人已浏览
  • 李梦薇律师

    李梦薇律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：51

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专业分析
双方在签订合同的时候一般会在合同内规定双方的违约责任，要是规定的是违约金责任的，则一般是按照当事人约定或者是法律的直接规定，当一方当事人违约的，应该向另一方支付金钱。违约金的金额一般都是由双方约定的，但是最高不能够超过损失金额的30%，要是双方约定的金额是超过30%的，当事人可以请求法院适当予以减少，而要是合同中没有约定违约金的，则违约金就是造成的实际损失。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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