商品房违约金纠纷

大家都在问查看更多

• 问商品房违约，索要违约金。
  

  1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理。 3、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4、违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

• 问商品房退房违约金
  

  1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。 3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

• 问商品房买卖合同纠纷中违约金怎么确定
  

  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。 因此，利息损失计算的标准至少可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 因此，违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  商品房定金纠纷可以退定金吗

  596人已观看

• 1'04
  商品房买卖合同违约金赔偿标准

  1,268人已观看

• 1'24
  房屋买卖合同纠纷违约金给多少

  1,201人已观看

• 1'05
  违约纠纷是合同纠纷吗

  1,687人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房退房违约金

  145人已浏览

• 
  商品房违约金问题

  250人已浏览

• 
  商品房买卖合同纠纷中违约金能和房款抵销吗

  216人已浏览

• 
  商品房延期交房违约金

  221人已浏览