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房租到期租客不搬走怎么解决

2022-04-15 1,086人已浏览
  • 汪世龙律师

    汪世龙律师律所副主任

    上海靖予霖(南京)律师事务所

    擅长:刑事辩护、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:523

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专业分析
跟租客沟通或者到法院起诉。根据《合同法》第二百三十五条,承租人在租期结束后应当履行按时退租的合同义务,不履行属于违约行为。当租期届满承租人不搬出房屋时,出租人可以先和对方沟通适当延长租房期限;协商不成,出租人可以到法院起诉,要求对方搬离房屋,支付违约金,如有损失还可请求损害赔偿
法律依据
《合同法》第一百一十二条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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