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小产权房合不合法

2022-04-12 532人已浏览

汪世龙律师律所副主任

上海靖予霖(南京)律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：532
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专业分析

小产权房交易是否合法要分不同的情况讨论。若本集体组织成员内部买卖小产权房，则一般认定该交易是合法有效的，若本集体组织成员和他集体组织成员之间买卖小产权房，则一般认定该交易是违法无效的，若本集体组织成员与其他城镇居民买卖小产权房，则一般认定该交易违法无效。此外，小产权房交易还存在着诸多风险，如无法取得正式的房产证；小产权房无法进行物权登记，容易产生一房数卖的情况。总之，小产权房交易存在诸多法律风险，切莫贪图便宜。

法律依据

1、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。2、《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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