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开发商不退定金该怎么办

2022-04-16 1,162人已浏览
  • 王黎律师

    王黎律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:20

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专业分析
开发商不退定金可以去不动产所在地的人民法院进行起诉。但是需要有以下情形才可以进行起诉,1、交付的商品房质量不合格,属于违约情况。2、商品房毁损,灭失的,属于不能履行合同。3、开发商超过约定期限交房的。4、开发商在和买受人签订的合同期限内没有取得房屋权属证书的。《合同法》第89条,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据
《合同法》第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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