开发商取得意向金后开发商不退钱怎么办

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• 问开发商不同意退定金怎么办, 开发商不同意退还购房定金, 有什么后果
  

  1、从案情上来讲，主要信息为，你方违约想解除合同，4.5万为定金。 2、从法律上来讲，双方达成合意可以解除合同，就目前来说，对方不同意退款，又无解除合同退款协议，就此事实，属于又方没有达成解除的合意。 3、依法律规定，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。就你方违约，适用定金罚则，开发商可以不用退还定金。除非开发商达成解除合同，自愿放弃自己的定金罚则权利。 4、从证据上来说，诉讼需要有证据，你方只有照片，应该还有原件交接的单据。证据才完整。就算完整，从诉讼角度来说，你方胜算机率比较小。建议协商解决，能拿回多少算多少。

• 问交了15000的意向金，开发商不退。该怎么办？
  

  如果是你违约，而且交付的钱是定金，是不能退的，如有需要，可以电话咨询。

• 问现在房屋开发商开发商不退定金怎么办
  

  没有购房资格，交的定金可以退，不退的话，你可以找去所在地住建局。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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